Коротко
Если вы собираетесь продавать или сдавать объект, первым шагом является проверка того, подпадает ли он под требования испанской системы энергетической сертификации и есть ли действующий сертификат.
Что проверить заранее
- точный адрес объекта;
- тип недвижимости и приблизительную площадь;
- кадастровые данные, если они доступны;
- существующий сертификат, если он уже оформлялся;
- кто сможет предоставить доступ к объекту.
Если вы живёте за пределами Испании
Свяжитесь заранее и сообщите город, адрес и ситуацию. Можно отдельно согласовать организацию доступа к недвижимости и дальнейший порядок работы.
Официальные источники
BOE — Real Decreto 390/2021
MITECO — сертификация энергоэффективности